Je hebt een huis gevonden waar je van houdt – hoera! Maar met veel andere kopers die in je nek ademen, heb je het gevoel dat je snel moet handelen. Om uw bod aantrekkelijker te maken voor de verkoper, komt u misschien in de verleiding om uw huisinspectie over te slaan, maar hier zijn vijf goede redenen om dat niet te doen!
1.) Niet alle problemen zijn duidelijk. Het is gemakkelijk om problemen zoals een barst in de gootsteen of een kapotte lamp te herkennen. Maar weet jij funderingsproblemen, termietenplagen, verouderde bedrading of rioolproblemen te herkennen? Getrainde huisinspecteurs doen dat en nemen de tijd om ze het hele pand te laten doornemen voordat u de papieren ondertekent, zodat u hoofdpijn krijgt in plaats van een huis.
BOTTOM LINE: Het mooie van een inspectie is dat als je grote problemen ziet die je niet wilt aanpakken, je van gedachten kunt veranderen en weg kunt lopen.
2.) Mogelijk kunt u de reparaties niet betalen. Als je net als veel nieuwe huiseigenaren bent, heb je misschien niet veel gereserveerd om te betalen voor noodzakelijke reparaties nadat je hebt gespaard voor je aanbetaling en sluitingskosten. Hoewel je het misschien niet erg vindt om even te wachten om apparaten opnieuw te schilderen of te updaten, zal het wachten op problemen zoals lekkende daken, kapotte leidingen of plagen ze alleen maar erger maken, en sommige problemen, zoals kapotte ovens, moeten mogelijk meteen worden gerepareerd.
BOTTOM LINE: U wilt niet diep in de schulden steken om uw huis veilig en comfortabel te houden. In plaats daarvan is het de moeite waard om met de verkoper te onderhandelen om reparaties te betalen. Als ze weigeren, kun je gewoon weglopen.
3. Sommige problemen kunnen het verzekeren van de woning bemoeilijken. Het afsluiten van een opstalverzekering is essentieel omdat kredietverstrekkers een verzekeringspolis moeten zien voordat u uw huis kunt afsluiten – en u wilt natuurlijk dat uw huis wordt beschermd voor het geval er iets misgaat. Sommige bedrijven kunnen echter besluiten dat de oudere elektrische systemen, het sanitair of de bouwmaterialen van uw huis het te riskant maken om te verzekeren.
BOTTOM LINE: Als essentiële updates nodig zijn, is de enige keuze om de verkoper te vragen ervoor te betalen, ze zelf te betalen als je het kunt betalen, of de deal te ontlopen.
4. Ernstige problemen kunnen de verkoopwaarde van de woning beïnvloeden. Uw huis is waarschijnlijk de grootste investering die u ooit zult doen. Als het echter grote problemen heeft, kan het, in plaats van uw vermogen op te bouwen, een waardeloze investering worden die uw financiële welzijn bedreigt.
BOTTOM LINE: Hoewel een huisinspectie doorgaans een paar honderd dollar kost, is het een uitstekende investering in uw gemoedsrust en financiële gezondheid.
5. Sommige problemen kunnen de gezondheid van uw gezin of zelfs uw leven bedreigen. Dit klinkt eng, maar het is niet overdreven. Zaken als loodverf, zwarte schimmel, radon (een reukloos radioactief gas) of koolmonoxidelekken kunnen ernstige en soms fatale gezondheidsproblemen veroorzaken.
BOTTOM LINE: Deze problemen zijn ook gemakkelijk te missen zonder een professionele huisinspectie, en het is gewoon niet de moeite waard om het risico te nemen.
Hoewel het niet gemakkelijk is om te concurreren met andere kopers die bieden op het huis dat u wilt, zijn huisinspecties een gebied waarop u niet wilt bezuinigen. Om uw fysieke, financiële en mentale gezondheid te beschermen, is er geen vervanging voor een professionele huisinspectie.